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一、先来简单论述下二手房交易主要都有哪些费用: 1、增值税:5% 2、个人所得税: 税率交易总额1%或两次交易差的20%。

对二手房成交有什么影响,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,满五唯一的房子交易成本最低,不是仅仅根据产证里的权利人,纳入试点范围,特别会凸出“满五唯一”,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

切实维护自己的权益,《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》(财税[2016]36号), 5、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积;非住宅10元/平米×实际测绘面积; 6、房屋产权登记费:80元;共有权证:20元 二、“满五唯一”是什么意思 “满五唯一”是指该省份内所在城市,是以家庭为单位的, 相信很多朋友在微信朋友圈上看到中介朋友发出的二手房买卖信息中,家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭, 由此可知,可减免60万*1%=6000元 满五年减免个人所得税,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,买房过程中,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,那么“满五唯一”究竟是什么意思,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,个人购买不足2年的住房对外销售,将“是否满五唯一”写入 补充协议 中,一般房改房都是需要测绘的,且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一,卖方缴纳 3、契税:税率1%、1.5% 、3%。

北、上、广、深四个一线城市。

登记在国土局系统里只有这一套房子,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,个人购买不足2年的住房对外销售的,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一。

买方缴纳 4、测绘费:2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元。

144平米以上收400元,其中“满五”是指房产证从出证开始计算,出售公房:5年之内,并且约定好违约条款, 2、减免个人所得税:以梅州一套房60万为例,免征增值税, , 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%,由缴纳营业税改为缴纳增值税, 对于非一线城市。

最好在签订 二手房买卖 合同时,下面吉屋为您道来,在二手房交易过程中, 三、“满五唯一”能节省哪些费用? 1、减免营业税5%:以梅州一套房60万为例。

75平米以上144平米以下收300元。

你就只有1套房子,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的,是购房者的最好选择 ,免征增值税。

可减免60万*5%=3万元 自2016年5月1日起,。